張江AI未來街區,張江城市副中心,花園獨棟辦公,人工智能高地。張江海豚灣地處上海市張江中區核心區域,緊鄰張江城市副中心。AI未來街區與張江副中心核心區毗鄰,緊靠金色中環規劃。張江AI未來街區-AI未來街區-張江海豚灣。張江AI未來街區作為張江人工智能島的補充，將更加注重AI的展示和體驗，注重構建“AI商業和應用體驗”的AI主題體驗街區，打造上海人工智能商業應用場景標桿，助力張江科學城人工智能產業形成研發、展示、應用的一體化格局，促進張江人工智能產業生態圈的升級。項目位于位于上海市浦東新區張江城市CBD副中心，毗鄰未來公園、張江科學會堂等大型公共活動空間，比鄰張江人工智能島，緊鄰川楊河支系智慧河，是整個核心區的最后一塊低密度園區，一側臨路一側臨河，使其擁有得天獨厚的稀缺景觀資源。AI未來街區作為張江副中心的重要組成部分，總建筑面積約65000平方米，分為A、B、C、D四個街區。該街區的容積率為0.8，綠化率達35%，得房率為80%。獨棟建筑面積約為2000-2500平方米，層高為4.5-5.8米，共有18棟建筑，提供220個停車位。整個項目于2020年11月竣工。AI未來街區的業態為低密度花園商業獨棟，目前A、B、C街區已經滿租，D街區正在火熱招商中。