張江AI未來街區  
張江城市副中心花園獨棟辦公人工智能高地～  
近年來，人工智能（AI）技術的發展正在深刻地改變著我們的生活和工作方式。在這股浪潮下，上海的張江高科技園區便決定打造一個專注于人工智能的未來街區，旨在聚集人工智能產業上下游企業、科研機構和創新人才，構建起一個完整的人工智能產業生態系統。其中，張江AI未來街區作為張江中區人工智能板塊重要的核心區域，以其卓越的創新氛圍和完善的配套設施，成為了吸引企業和創業者的熱門地段。  
張江AI未來街區位于上海浦東新區張江科學城，總建面約65000平米。作為全球頂級的人工智能創新示范區，街區依托于上?？萍紕撔轮行牡陌l展定位，聚集了大批優秀的創新企業和科研院所。街區附近有多個創新實驗室、孵化器和研發中心，為企業提供了優質的硬件和軟件設施。此外，街區周邊有多所高等院校和科研機構，為企業提供了豐富的人才資源。在交通配套方面，街區附近有地鐵站和公交站，以及近距離的中環線和外環高速公路出入口，方便企業和員工的出行?，F階段，已經有眾多國內外知名的科技公司、創新創業團隊和研究機構入駐該街區，共同推動著人工智能技術的創新發展。  
一、張江AI未來街區產品的特點  
每棟附贈獨立私家庭院，下沉庭院，超大露臺，屋頂花園等空間，地下一層5.8~6.0m，戶均有效使用率高達120%-150%，地上1-3層均4.5m層高設計，房型方正，奢闊空間可靈活分割，8m首層大堂挑空與5.8m地下層高，定制多樣化、個性商務休閑樣板，項目沿街規劃，沿河排布，采用玻璃幕墻設計彰顯現代企業辦公的簡潔高效。  
二、張江AI未來街區特色與支撐  
為了進一步提升AI未來街區的核心競爭力，張江高科技園區在人才吸引、政策支持和科技孵化等方面給予了強有力的支撐。首先，園區通過引進海內外高端人才，搭建人才培養和交流平臺，為街區提供強大的智力支持。其次，政府針對AI未來街區推出了一系列激勵政策，包括資金扶持、稅收優惠等，為企業和創業者創造了良好的創新環境。同時，科技孵化器也為初創企業提供場地、資金和導師等全方位的扶持，幫助他們更好地發展壯大。  
三、張江AI未來街區周邊的配套  
張江AI未來街區周邊有多所高等院校和科研機構提供豐富的人才資源，如上科大，復旦，中醫藥大學，李政道研究院，張江藥谷平臺等，還有完善的交通網絡，包括地鐵（13號線）、公交和高速公路等，方便企業和員工的出行。  
四、張江AI未來街區入駐的企業  
AI未來街區的建設和發展正處于初期階段，但已經吸引了大批國內外知名企業和創新創業團隊的入駐。如久瓴科技、凱萊英醫藥、新石器無人車、錢江摩托、沐曦集成電路、韜潤半導體等，隨著時間的推移，我們有理由相信，這座人工智能的創新之城將成為全球人工智能產業的重要中心之一，為未來的科技發展和社會進步提供強大的動力。  
五、張江AI未來街區發展前景如何  
AI未來街區的發展前景非常廣闊。當前，全球人工智能產業正處于快速發展的階段，張江AI未來街區充分利用了張江高科技園區的科技資源和政府的政策支持，吸引了大批企業和創業者的加入。隨著時間的推移，AI未來街區有望成為全球人工智能產業的重要中心之一。  
五、張江AI未來街區總體的概況  
張江AI未來街區作為上海的人工智能產業集聚區，將聚集人工智能產業上下游企業、科研機構和創新人才，構建起一個完整的人工智能產業生態系統。通過政府支持和科技孵化等措施，AI未來街區將成為全球人工智能產業的重要中心之一，為人工智能技術的發展和應用創造更多的機會和價值。  
六、張江AI未來街區商務聯系人  
七、張江AI未來街區招租的信息  
地址：上海市浦東新區?？坡?99弄，1199弄  
總建面:約65000㎡，分A、B、C、D四個街區  
容積率：0.8  
綠化率：35%  
得房率：80%  
獨棟面積：約2000~2500㎡  
獨棟層高：4.5-5.8m  
總棟數：18  
停車位：220個  
竣工時間：2020.11  
土地性質：商業獨棟  
層高：1-3層約4.5m，B1層約5.8m  
交付標準：毛坯現狀交付  
樓板承重：陽臺約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡  
租金單價：辦公7.8元/天/㎡，商業另談  
出售價格：7.5～7.8萬/㎡，股權交易  
物業費用：商業30元/月/㎡；辦公19.6元/月/㎡  
水費：5.99元/噸  
電費：根據國電標準每月浮動  
張江AI未來街區總規劃圖