張江·海豚灣作為區域內高品質的商業獨棟。項目擬打造和商務活動聯系緊密、功能更加豐富的商業配套，形成更加多元、開放的城市商業活動區。項目分兩期開發，一期已經滿租，二期規劃建造17棟高品質獨棟，主力面積約2000㎡左右，每棟設計100-300平不等的獨立私家庭院、露臺陽臺、下沉庭院、屋頂花園等空間，得房率超過80%。三街區和四街區還設有大型中央廣場，為客戶休閑、活動提供了更多的公共空間。獨棟外墻采用石材和玻璃幕墻結合，整體戶型方正，標準層約400-500㎡，大開間，無柱通透，360°觀景大平層。

張江·海豚灣作為張江人工智能島的補充，在打造街區特有風格的同時，將更加注重AI的展示和體驗，注重構建“AI商業和應用體驗”的AI主題體驗街區，打造上海人工智能商業應用場景，助力張江科學城人工智能產業形成研發、展示、應用的一體化格局，促進張江人工智能產業生態圈的升級。

張江雙子塔+張江科學城會堂+張江人工智能島+浦東國際人才港

張江·海豚灣總建筑面積近6.5萬平方，是集高端商務餐飲、文化教育、品牌酒店、幼兒教育培訓、咖啡休閑、金融服務等功能于一體的綜合商業街區。致力于提升都市精英的生活品質，提供愉悅、美好的商業生活體驗，將成為都市精英聚集地。張江·海豚灣傲居張江中區核心，處于張江研創園、眾創園、投創園、文創園和科創園五大產業園區環抱之中，張江城市副中心雙子塔大樓佇立在側。項目還有智慧河、未來公園、科學會堂等配套資源。張江·海豚灣為張江城市副中心增添異彩，CBD未來可期。根據浦東2035規劃草案，張江科學城規劃為浦東新區未來的城市副中心；其中張江中區是張江科學城重心所在，包括居住服務中心、企業服務中心、科技創新中心等。隨著張江雙子塔、張江科學城會堂等落戶張江中區核心區，創建張江城市副中心，備受全球精英矚目，將共同構建張江科學城未來的美好藍圖。張江·海豚灣項目沿智慧河一線延伸，包含4個街區，18棟獨棟建筑，與張江未來公園、張江科學會堂、人工智能島隔河相望，穿橋即到，連接正在建設中的8棟摩天大廈，將成為張江城市副中心的核心區域。

張江AI未來街區-C街區

上海市浦東新區?？坡?99弄

張江·海豚灣（AI未來街區）