入主張江核芯，擎領城市未來

地鐵旁17棟2000㎡商業獨棟

致敬張江，星月為城市賦能

張江科學城（前身張江高科技園區，成立于1992年）是上海市貫徹落實創新型戰略的核心基地，被國際同行稱為“中國的硅谷和藥谷”。根據2017年《張江科學城建設規劃》，未來它將成為具有全球影響力的科技創新中心。星月投資擇址張家科學城核芯，巨擎打造張家.海豚灣，依托豐富的產業園區開發經驗，將助力科學城建設成為全球目標。

科創高地，名企精英薈萃

張江科學城目前共有企業2.2萬多家，世界五企業300余家已經入駐，如：HP、通用電氣、花旗、華為、中興、盛大、霍尼韋爾、聯想、阿斯達克等。同時區域名校薈萃，有上海復旦大學（張江校區）、上?？萍即髮W、上海中醫藥大學、中科院等高校。作為名企、雙重戰略高地，張江吸引人才持續涌入，已為區域發展注入源源不斷的動力。

體驗式商業街區，都市生活樣本

醇熟商業，品享美好生活

張江.海豚灣總建筑面積近5萬平方米，是集高端商務餐飲、文化教育、品牌酒店、幼兒教育培訓、咖啡休閑、金融服務等功能于一體的綜合商業街區。致力于提升都市精英的生活品質，提供愉悅、美好的商業生活體驗，將成為都市精英聚集地。

開放式街區，引領商業風潮

張江.海豚灣用開發、院落式的建筑形態，改變以往人們在“封閉”空間的消費習慣，賦予消費更多休閑體驗。作為一座城市展示品味、引領風潮的風向標，項目特色規劃了街區中央廣場，方便舉辦企業慶典活動、客戶答謝會、媒體發布會等。

越稀有的事物，往往越有價值

傲立張家，稀缺商業獨棟

張江.海豚灣作為區域內珍罕的商業獨棟，特色規劃有體驗式綜合商業街區，商業生活靈活方便，更顯其稀缺價值。項目分兩期開發，一期已滿租，二期17棟高品質獨棟，主力面積約2000平方米左右。項目擬打造和商務活動聯系緊密、功能更加豐富的商業配套，形成更加多元、開放的城市商業活動區。

國際品味，奢享精致空間

獨棟外墻采用石材與玻璃幕墻相結合，勾勒出建筑沉穩靈活的獨特氣質。整體戶型方正，標準層約400-500平米，大開間，無柱通透，360度瞰景大平層，舉目即見瑰麗河景。

巨擎布局，15載砥礪前行

星月投資成立于2004年，立足上海經濟制高點，輻射長三角經濟圈，深耕十五載。其專注于金融創業街區、總部園區、孵化創客開發及運營，2017-2019年連年榮獲中國產業園區運營商。先后在陸家嘴、張江、虹橋、北蔡、周康等區域進行開發，體量超過180萬平方米，運營物業達100萬平方米。

優質物業，智慧園區先鋒

星月集團旗下優質物業管理公司——星躍物業，專注于綜合性辦公園區、高層建筑及辦公樓的物業管理，針對產業園區特色，提供智慧園區服務，智能化解決園區運營的痛點問題。

資源匯聚的地方，一城紅利所在

張江核芯，筑就美好藍圖

根據浦東2035規劃草案，張江科學城規劃為浦東新區未來的城市副中心；其中張江中區是張江科學城重心所在，包括居住服務中心、企業服務中心、科技創新中心等。隨著張江雙子塔、張江科學會堂等落戶張江中區核芯區，將形成上海摩天新地標，創建張江城市副中心，備受全球精英矚目，將共同構建張江科學城未來的美好藍圖。

鼎級資源，商業前景可期

張江.海豚灣傲居張江中區核芯，處于張江研創園、眾創園、投創園、文創園和科創園五大產業園環抱之中，張江城市副中心雙子塔摩天大樓佇立在側。項目還擁有智慧河、未來公園、科學會堂等配套資源。張江.海豚灣為張江城市副中心增添異彩，CBD未來可期。

地址：上海浦東張江?？坡?29弄999弄1199弄（近金科路）

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